契約前の重要事項説明について 教本によると管理業務自ら賃

契約前の重要事項説明について 教本によると管理業務自ら賃。宅建士の受験勉強での質問のように読み取れるのですが、宅建業法は、人の物件を仲介する場合や、売主業者が自社物件を販売する際の法規定ですよ。1 2宅建業法に関しての質問です 自社物件に関してのなのですが 教本によると管理業務、自ら賃借、転貸は取引に当たらないとのことですがその際には重要事項説明はどのようになるのでしょうか 自社物件の場合は重説を資格者が読み上げなくても問題にはならないということでしょうか 転貸借のリスクを防ぐ法律関係を解説。建物の転貸借では。単なる二当事者間の賃貸借よりも当事者が増え。法律関係も
複雑になることから。通常の賃貸借なお。賃貸住宅の管理
業務等の適正化に関する法律が公布され。新たに「賃貸住宅管理業」の
それでは。有効な転貸借が行われた場合の。賃貸人。賃借人転貸人および
転借人間の法律関係はどうなるのでしょうか。しかしながら。転借人にとって
は。マスターリース契約の終了等は自らの与り知らないことであり。マスター

契約前の重要事項説明について。不動産会社を仲介して住まいを借りた場合。不動産会社から物件の条件に関する
重要事項の説明を受けます。宅地建物取引業法では。賃貸借契約を締結する
までの間に。仲介や代理を行う不動産会社は。入居予定者に対して賃借重要
事項説明は。宅地建物取引士が。内容を記載した書面に記名押印し。その書面を
交付した上で。口頭で説明を行わ事項説明の義務はありませんので。物件や
契約条件について気になることがあれば。自ら不動産会社に確認するようにしま
しょう。賃貸住宅管理業法サブリース関連規制の施行が間近。重要事項説明~に関する記事です。サブリースには。オーナーとサブリース
業者との間の転貸を目的とする賃貸借契約マスターリース契約と。が重要
事項説明をしなければならないこと宅建業法条はご存じの方も多いと思い
ますが。賃貸住宅管理業法重要事項説明として説明しなければいけない事項は
。施行規則条に定められています。天災等による損害等。サブリース業者が
責任を負わないこととする場合は。その旨を記載し説明することと

宅建士の受験勉強での質問のように読み取れるのですが、宅建業法は、人の物件を仲介する場合や、売主業者が自社物件を販売する際の法規定ですよ。自社物件でも「賃貸」の場合は該当しません。従って、重要事項?????や宅建士の介入は不要です。賃貸の場合は、法規定されていなくても、当事者同士の合意で好きなようにできるのは、取引にからむ金額が些少だからでしょう。個人のアパートを個人に直接貸すのと同等と捉えているはずです。実務的な話でいえば、部屋を貸すのが宅建業者の場合、重要事項説明書を作成し、その中に付帯設備一覧表などを付けます。それが何かあった場合の、判断基準となりますので、説明もした方が良いと考えます。その通りです。単なる管理業務や自ら賃貸?転貸は宅建業法上の「取引」に該当しませんので、業法外の行為になります。したがって重要事項説明も不要ということになります。

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